库存面积达7.39亿平方米 主要集中在三四线城市
中国楼市断崖式下跌? 不能跟日本相提并论
针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题,陈政高表示,目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价
稳定一二线城市房价已收到一定成效
陆克华说,专项行动将重点规范中介机构房源信息发布,全面推进房地产转让合同的网签,切实加强房地产交易资金的监管,强化对房产中介的备案管理,加强中介从业人员管理,完善信用信息系统,将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统形成“黑名单”各级房地产主管部门也要加大日常的监督检查力度
此外,中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革陈政高表示,根据宁夏新闻网新消息报中央要求,住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案,整个工作还在进程当中
“截止到目前,全国有2.17亿人参与了公积金制度,缴存资金8.95万亿元,有5.33万亿元贷款,提取的是4.88万亿元,共有1亿缴存职工通过使用住房公积金解决了住房问题”陆克华说,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》修改、上报等工作正在进行中社会各界对修改意见主要集中在缴存比例、缴存范围、提取和贷款程序、保值增值和管理透明、监管到位等方面
谈到农民工入城买房首付问题时,陈政高说,农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别,当然,北上广深一线城市除外
(综合新华社、《法制晚报》报道)
15日上午,十二届全国人大四次会议在北京梅地亚中心举行记者会,住房和城乡建设部部今日银川新消息报长陈政高、副部长陆克华、倪虹就“棚户区改造和房地产工作”相关问题回答中外记者提问
“从网签数据看,这些工作已收到了一定成效”陈政高说,部分二线城市春节后房价也上涨过快,住建部正密切关注随时沟通下一步除了做好一线和部分二线城市的房价稳定工作外,还将抓好价格监测,随时发现问题,及时提出对策,努力保持房地产市场平稳健康发展
棚户区改造是重大民生工程倪虹透露,去年棚改货币化安置比例达到29.9%,今年力争达到50%,有助于加快房地产去库存
陈政高介绍,春节后,今年一线城市房价上涨过快一线城市都主动履行了调控的主体责任,采取了很多措施,包括实行严格的限购、税收、金融政策;增加土地供应并公布于众稳定预期;增加中小套型的供应数新消息报广告报价量,搞好保障房建设;打击各种违法违规行为;主动发声引导舆论
针对有媒体提出“现在社会上有一种担忧,认为目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似,当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍,随后从1991年开始出现了断崖式下跌中国房地产市场是否有系统性风险?”
倪虹介绍,今年棚改要开工改造600万套住房,同时提高货币化安置比例,任务依然艰巨财政在收支压力大的情况下仍提高了补助标准,各地分解任务目前也比往年提前全部落实,国开行、农发行等政策性银行也加大支持力度,相信今年棚改任务一定能全面完成
农民工和个体户暂未确定纳入公积金体系
针对房屋租赁市场存在的问题,倪虹表示,相较于住房交易市场和保障体系,我国房屋租赁市场的宁夏新消息报广告发育相对落后目前住建部正抓紧研究,要提出加快住房租赁市场发展的意见,从完善法律法规、体制机制和培育市场主体等方面,尽早形成一个完整、有序运行的租赁市场
“一些中小城市农民工购房占购房总量的30%左右,在县城占到50%,甚至更高”陈政高表示,农民工在城镇购房潜力很大,目前各银行主动作为支持农民工进城买房,农业银行仅1月份就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款,支持农民工购房
当前房地产市场虽有回升态势,但分化加剧去年年底库存达到7.18亿平方米,同比增长15.6%;今年1至2月份库存达7.39亿平方米,增速为15.7%,库存主要集中在三四线城市针对市场的诸多担忧,陈政高表示,对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心通过相关城市和部门的共同努力,网签数据银川市新消息报显示已经收到一定成效
针对一些房地产中介发布虚假房源信息、加价卖房牟取暴利等不法行为,陆克华表示,我国目前有6万多家房地产中介机构,住建部已决定今年开展一次专项规范和整顿行动
部分城市农民工购房占30% 银行主动作为提供支持
陈政高表示,第一,时代不同日本发生的事情是在二三十年以前的事情,背景、政治、经济条件和今天都大不一样,甚至完全不一样第二,国情不同中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施也不同因此,我要说,不能相提并论
违法违规中介将入“黑名单”加快出台租赁市场发展意见
倪虹说,货币化安置方式提高了棚改效率,建回迁房一般要两到三年时间,通过货币化安置可以马上就让动迁居民住到新房子里,免宁夏新消息报数字版受过渡之苦;棚户区居民增加选择余地,可考虑就近安家;棚改可不受时间、季节限制;有利于房地产市场的去库存;确保棚改工作更公开透明
陈政高说,鼓励农民工进城购房要以满足新市民住房需求为主要出发点,不单纯是购房,还包括租房除了购房优惠政策,解决农民工就业和落实享受基本公共服务的政策,特别是小孩上学,对农民工进城购房吸引力非常大
此外,关于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》的问题,陆克华说,因为《条例》正在修订过程中,还没有正式出台,现在还不能说是否能够纳入《条例》当中
棚改货币化安置比例今年力争达到50%
陈政高说,从基本条件看,中国经济长期向好的基本面没有改变,这是房地产市场平稳健康发展的宁夏新消息报电子报前提条件;中国的城镇化进程没有变,为房地产发展提供了巨大空间;居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,这是未来房地产发展的巨大潜力党中央、国务院还有各项宏观调控措施,各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任
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