来源：21世纪经济报道
带有极大土地资产注入预期的招商蛇口终于迎来突破。
6月18日，21世纪经济报道获悉，招商局集团与前海管理局将组建一家合资公司，招商蛇口控股的平台公司将作为招商局集团的出资主体，与深圳前海管理局下属前海开发投资控股有限公司共同组建合资公司，开发前海2.9平方公里土地。
（图片来源：蛇口消息报）
双方并就共同推进前海蛇口自贸片区的开发建设和运营管理合作事项，签署了框架协议。
据了解，这是央企和地方政府的首次合作进行区域运营，也是自招商蛇口无先例重组以来招商局集团的又一战略举措，标志着招商蛇口全面开启了前海土地开发。
01央企与地方合资
记者获得的信息显示，此次招商蛇口控股的平台公司作为招商局集团的出资主体，与前海管理局在合资公司的股权比例为50:50。
从土地面积来看，本次纳入合作范围的土地，是以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为基础，扣除现状保留用地后，剩余的2.9平方公里土地。
对比招商蛇口重组上市时公告的其在前海片区拥有约2.4平方公里的土地使用权，本次合作的土地面积更为庞大。
这意味着，招商蛇口作为招商局集团旗下的园区综合开发与运营的旗舰平台，在前海片区可控可开发区域的面积将进一步扩大。
海通证券研报曾指出，深圳前海蛇口自贸区的土地及主要物业是招商蛇口的最大隐含价值。考虑深圳自贸区发展需求，以及深圳本身土地供给能力有限，后续如何有效、合理开发以上工业土地和存量物业将是摆在招商蛇口面前的重大机遇。一旦进入有序开发期，招商蛇口潜在价值巨大。
记者注意到，该合资公司的主要业务包括对自贸新城开发建设与运营管理，又涵盖园区综合运营服务，又兼具港区配套设施的建设与运营以及股权投资、资产管理等多种运营功能，甚至可以根据政府授权依法开展公共管理服务等，此外还要依照“前港、中区、后城”的模式，参与“一带一路”沿线自贸园区和其他重点国家和地区的投资与服务，未来如果开展顺利，这家合资公司将发展成为国际、国内领先的自贸区综合开发和运营服务商。
据悉，新成立的合资公司，将由招商局集团实现财务并表。
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