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提示：点击上方"宁夏新闻网"↑ 为规范银川市房屋租赁备案程序，简化备案手续，方便租赁当事人备案，同时规避假房东及假房证违规备案风险，自4月20日起，银川市兴庆区将率先取消核发《房屋租赁登记备案证明》，不再单独核发房屋租赁登记备案证明。银川市住建局、兴庆区城管局房屋租赁办及街道办事处“三级联动”，市民在辖区街道办事处设立的11个房屋经纪租赁服务站即可办理房屋租赁登记备案证明。
“社区最了解辖区居民的居住情况。”4月12日上午，在银川市兴庆区城市管理综合执法局，银川市房地产交易管理中心租赁管理科与兴庆区城管局房屋租赁管理办工作人员，为兴庆区11个街道办的工作人员进行了房屋租赁登记备案业务培训。
据银川市房地产交易管理中心租赁管理科袁科长介绍，进行房屋租赁登记备案非常有必要，不但能够保障房屋租赁当事人双方的合法权益不受损害，而且登记机构对合同进行审查，可以规避违规条款。在备案时房管部门可以辨别真假产权人，既杜绝了骗租行为的发生，又让假房东无机可乘。另外，房屋租赁登记备案，不但加强了对流动人口的管理，与公安部门信息共享，消除犯罪隐患，有利于社会稳定，而且加强了流动人口的计划生育管理，与计生部门信息共享，能够充分掌握流动人口信息，还可有效对房屋租赁市场进行管理。同时，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为。
据了解，服务站由办事处指定一名分管领导具体负责，并配备一名专职具有执法资格的人员、兼职工作人员数名，进行房屋租赁登记、备案工作。实行“一表一户一档”登记管理，对辖区内租赁房屋进行登记造册,使登记和备案率达到%，要求出租人携带租赁房屋备案材料，到兴庆区辖区街道办事处（乡镇）市民服务大厅窗口办理房屋租赁备案登记证明。同时，对辖区内房地产中介机构进行登记造册,登记和备案率也要达到%。要求其房地产经纪机构(中介)法人携带房屋中介机构申请备案材料，由兴庆区各街道办事处（乡镇）市民服务大厅窗口先进行受理初审，符合条件的交由兴庆区城管局房屋经纪租赁办公室办理房屋经纪机构备案证明。
房屋租赁当事人应当在签订房屋合同之日起三十日内向房产管理部门（各街道办事处大厅房屋经纪租赁服务站）提交相关材料和证件，办理房屋租赁登记备案工作人员直接在房屋租赁合同上加盖“要件齐全合法有效或备案要件已收取，某某区房屋租赁备案专用章”即视为备案。
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租赁登记备案需提交哪些资料？
一、租赁当事人主动到窗口办理的：有权属信息的：房屋租赁合同；不动产证明和产权人身份证明复印件；承租方及实际居住人身份证明。
没有权属信息的：房屋租赁合同；宅基地使用证或其他房屋使用证明等；租赁当事人及实际居住人身份证。
二、工作人员上门催办的：房屋租赁合同和承租方及实际居住人身份证。
租房不备案限期不改将被罚
如不办理房屋租赁登记备案，根据《银川市房屋租赁管理条例》第二十六条规定，由房产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改的，处以一千元以上一万元以下罚款。对于违规出租的，根据《条例》二十七条，由房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违反所得的，可处以违反所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
通过房屋经纪机构订立的房屋租赁合同，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以一万元以上三万元以下罚款。对经纪机构带来不符合出租调解房屋的，由房产管理部门责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以五千元以上一万元以下罚款。（记者房方）
11个房屋经纪租赁服务站地址
丽景街街道办事处
凤凰街街道办事处
解放街街道办事处
文化街街道办事处
玉皇阁北街街道办事处
银古路街道办事处
富宁街街道办事处
前进街街道办事处
新华街街道办事处
中山街街道办事处
胜利街街道办事处
来源：新消息报
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责编：李 涛 编辑：小三八
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